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市级首批经营性国有资产公开竞租

来源:不详 更新时间:2014-05-16 14:15:01 点击数:5050 设置字体大小: 放大 缩小
 

市级首批经营性国有资产公开竞租

 

“1002千第一次,1002千第二次,1002千第三次——成交!”418日上午,随着竞租主持人的一声槌响,我市经营性国有资产竞租第一拍顺利落槌,拉开了我市经营性国有资产市场化竞租的大幕。

18日上午,在市国资委会议室,座无虚席,人头攒动,气氛热烈。上午9时,主持人宣布巴中市市本级经营性国有资产首次公开竞租现场会正式开始。按照“公开、公平、公正”原则,本次对市政协云台大厦、市财政局底楼及市级机关住宅楼7个门市进行公开招租。

1号竞租标的物系位于市政协楼下的一间门市,原年租价5.4万元,竞租起价18万元。在主持人的报价声中,1号和2号竞租人开始了首轮竞争,主持人的报价以1000元为基数继续上涨,当报价达到22万时,4号和6号竞租人也加入了竞争。主持人的报价达到23.7万时,5号竞租人干脆报价30万元,此时,4号竞租人也不示弱,分别直接报价35万元和37万元与4号和6号竞租人竞争。当主持人的报价达到40万元时,竞争在1号竞租人和6号竞租人之间展开,两人都好像对该门市志在必得,在主持人的报价声中,1号举牌报价后,6号干脆将号牌长时间举起。见双方竞争激烈,主持人干脆直接将报价基数改为2000元,“198万,6982……”价格在双方的坚持下节节攀升,最终达到100.2万落槌。记者现场统计,参与本次竞租的1号标的物竞租的6名竞租人报价竞争近160个回合。方竞争激烈,主持人干脆直接将报价基数改为2000元,“198万,6982……”价格在双方的坚持下节节攀升,最终达到100.2万落槌。记者现场统计,参与本次竞租的1号标的物竞租的6名竞租人报价竞争近160个回合。

本次竞租的2号标的物位于市财政局底楼,原年租金8万元,竞租起价18万元。一开始,竞争就在2号和4号竞租人之间展开,4号竞租人很是利落,在2号举牌18万元后,直接报价25万元,2号也不示弱,在4号报价后,再次举牌,4号则再次以1万元的报价基数直接上涨……4号报价最终达到65万元后,2号再次举牌,最终以65.1万元的价格竞租成功。

随后进行的5宗竞拍的标的物都是位于江北大道南侧原市委机关住宅区外的门市,原年租金均为1.8万元,竞拍起价6.132万元,一竞租人称,这5间门市大小相近,但所处的位置差别较大。本次竞租的3号标的物,也就是第一间门市的竞争一开始在4位竞租人之间展开。当主持人报价达到123后,竞争便在2号和4号竞租人之间展开,最终,2号以17万的高价最终摘牌。4号标的物的5位竞租人好像志在必得,一开始纷纷举牌,在主持人报价达10万元后,仅剩下2号和3号竞租人还在举牌,最终,2号竞租人以13.1万元竞租成功。

据现场统计,本次竞租会共有32名竞租者报名参加,当天竞租的7个门市共有838平方米,原租价仅为22.4万元,当天以66.66万元的起租价起拍,最终的竞租总价达到了228.5万元,比评估竞租起价高出161.84万元,比原租价净增206.1万元。主持当天竞租的巴中博瑞拍卖公司拍卖师侯军告诉记者,当天的现场竞争的激烈程度是他始料未及的,竞租会前,他曾预测过,总竞租价格会比总起租价大幅上涨,“没想到会有这么大的涨幅。”

对于全市经营性国有资产的经营管理,侯军很是看好竞拍竞卖的方式。他说,这种方式将经营性国有资产管理推入了市场,让市场来衡量资产价值,可确保国有资产保值增值。同时,还杜绝了暗箱操作。“更重要的是,这样做还能杜绝不正当竞争,如果经营性国有资产未进行市场化运作,租价比市场价低,那租用资产的人的经营成本低,就会造成故意杀价等不正当竞争等行为。”

市国资委副主任蔡建国告诉记者,此次公开招租活动是市级行政事业单位经营性资产统一经营管理后的首次公开规范招租,从程序上有效杜绝了随意处置国有资产行为,充分体现了房产出租工作的公正、透明。据介绍,本次竞租的7宗标的物,均是产权明晰,且租期刚满的国有经营性资产。该委47日发布竞租公告并开始接受报名,15日开始了三轮资格审查,并邀请了监察、财政、社会监督人员,聘请了专业拍卖师主持竞拍,确保了竞租的公开公平公正。

蔡建国说,去年以来,该委对市本级经营性国有资产进行了清理,发现市本级经营性国有资产普遍存在经营效益与市场效益不符的现象,造成了国有资产严重流失。为加强市级行政事业单位经营性资产的统一经营管理,积极探索重流失。为加强市级行政事业单位经营性资产的统一经营管理,积极探索盘活国有资产的办法措施,实现国有资产收益最大化,根据市委、市政府的要求,该委将进一步对国有经营性资产进行清理,清理违规行为,进一步明晰产权,将经营性国有资产逐步纳入市场化运作。“本月底,我们将厘清市本级所有经营性国有资产产权及租赁权。”“此次公开招租活动的成功举办不但极大地提高国有资产的经营效益,也为今后国有资产的规范处置起到了良好的借鉴和推动作用。”蔡建国说,今年5月,市国资委还将组织第二批、第三批经营性国有资产竞租,到时,将到期的门市及宾馆等9宗标的物挂牌竞租。到今年年底,该委将对所有租赁及出售的经营性国有资产全部进行市场化运作。